陈衍庄、何光文、吴奇池委员：

　　你们提出的“关于提升老旧小区改造成效的建议(并案)”收悉。经认真研究，现将办理情况答复如下：

　　一、项目情况

　　我局作为城镇老旧小区改造的牵头单位，依据国家相关政策负责组织实施城镇老旧小区改造。根据省、市相关文件要求，我县从2019年起全面开展老旧小区改造工作，目前共涉及7个社区31个小区纳入改造范围，户数约9110户，共分五期实施。

　　二、项目进展

　　第一期至第三期老旧小区改造基本完成，第四期老旧小区改造已于去年10月开始陆续开工，计划今年底前完工，第五期老旧小区改造拟于10月份动工，也计划于今年底前完工，目前还正在谋划2024年的第六期老旧小区改造项目。

　　三、落实措施

　　目前已实施的老旧小区改造项目的确存在各委员所提的改造成效不大、缺乏统筹规划、缺乏部门联动等问题和不足。并提出做好改造宣传工作、做规划设计工作、加强部门协调联动工作的好建议。针对委员建议，为做好老旧小区改造工作，我们采取以下举措：

　　1.明确部门职责。老旧小区改造工程涉及面广、量大、繁杂，需各部门密切配合、协调运作，以中心城指挥部为统一指挥协调下，明确的各部门工作职责。其中，县住建局为牵头单位负责老旧小区总体组织协调工作；城投集团为具体建设实施单位，要统筹考虑设计规划，设计时应做到“一小区一方案”，持续打造精品小区；城关镇做好摸底调查、向居民全方位宣传改造意义及政策，广泛征求居民意见，及时收集汇部反馈，发动群众共谋、共建、共管、共评、共享，并严格按设计规划做好违建拆除，推进小区引进物业长效管理；县城管局、水务公司、国家电网、中海油等参建单位依照其职能各司其职，确保改造成果真正惠及群众。

　　2.成立工作专班。为加大老旧小区改造工作组织力度，由县住建局牵头组建工作专班小组快速协调施工过程遇到的问题，及时解决百姓合理诉求，汇总需提请上级部门研究的事项，跟踪督促落实年度目标任务的安排实施。

　　3.加大资金筹措。根据筹措的有限资金，我县基本是对老旧小区基础类中的市政基础设施急需部分进行改造，还无法对老旧小区基础类中外墙、屋面、楼梯等公共部位进行维修，及无法进行大面积的改善类、提升类改造。发改、财政、住建等部门要进一步加大资金筹措力度，尽全力解决全方面解决老旧小区绿化美化、路面拓宽、停车管理、电动车充电、加装电梯、消防安全以及老人小孩活动区域问题等方面的难点问题。

　　3.加快施工进度。老旧小区改造涉及居民、商户的切身利益，地下管线施工千变万化，道路交通管制影响千家万户。改造工程要求时间紧、任务重、部门配合错综复杂。县住建局全力督促建设单位、施工单位、监理单位及城关镇、社区等部门共同加快工程施工进度。在条件允许情况下尽早解除工地围挡，方便居民生活、减少商户损失。完工的小区也完成管线预埋，下一步继续推进管线单位做到同步实施，及时完成管线下地，解决空中电线乱搭现象。

　　4.强化后续管理。老旧小区大多为开放式小区，改造后也难以实现封闭式管理，建议由社区牵头组建业委会，再由业委会自管小区或聘请物业服务企业。这方面城关镇后期将继续探索如何更好做好服务管理工作。

　　感谢你们长期以来对我县城市建设管理工作的支持和理解，特别是对老旧小区改造工作提出了很好的建议，欢迎您们一如既往关心和监督我们的工作。

　　领导签名：

　　承 办 人：林建国，联系电话：130****8886。        

　　落实情况：正在解决或已列入计划准备解决

　　尤溪县住房和城乡建设局

　　2023年4月28日