为了加快我镇剑溪小区的建设，依照国家、省、市、县关于集体建设用地使用权流转的有关规定，经镇领导班子集体研究决定，将位于剑溪村小区集体土地使用权转让给受让方建房。现将招标有关事项公告如下： 

　　一、项目名称：中仙镇剑溪小区集体土地（空地）使用权招标。 

　　二、项目概况及要求：对剑溪小区5号、6号、7号、8号、9号、10号、11-1号、11-2号共8个地块使用权进行招标，其中5号、6号、7号、8号、9号、10号等6个地块每块地占地90平方米，11-1号、11-2号2个地块每块占地45平方米。按建筑占地面积1000元/平方米进行招标。5号、6号、7号、8号、9号、10号地块每标缴纳投标保证金10000元，11-1号、11-2号地块每标缴纳投标保证金5000元。（建筑占地指底层，不包括挂廊）【小区建房应根据原先规划，建筑采用框架结构，屋顶采用斜屋面设计，二层以上东西面允许外挑挂廊但不得超过1.2米，建筑风格要与原安置区建筑风格、高度保持一致】。本次招标地块建房的施工期限为签订合同之日起计算一周年。参与招标的所有农户应严格按照《土地管理法》《城乡规划法》执行一户一宅政策，如投标后发现在本辖区内出现一户多宅的，将按照相关规定进行依法处置。 

　　三、招标底价：按建筑占地面积1000元/平方米。 

　　四、投标押金：5号、6号、7号、8号、9号、10号地块每标10000元；11-1号、11-2号地块每标5000元。 

　　五、投标方法：明标暗投，按图纸编号依次进行投标。采用最高价者中标，按1000元/㎡招标底价从低往高投，以5元/㎡为一个标阶。（若第一轮明标暗投出现2个及以上最高投标价相同的，由相同投标价的投标者进行第二轮明标暗投，其他人不得参与；若第二轮明标暗投再次出现相同最高投标价，进行摇球确定最终中标者）每个地块参与的投标人应不少于三人，如有出现地块少于三个投标人参与的情况，将终止该地块投标，后续再重新投标。为保证土地使用连续性和完整性，避免出现地块分散或分割的情况，如有出现其中一个地块流标，则后续地块将不再继续进行投标。 

　　六、公示时间：2025年4月9日至4月17日 

　　七、投标时间：2025年4月21日上午9点开标。 

　　八、投标地点：中仙镇政府旧楼五层会议室。 

　　九、报名方式：农户一律对公转账。 

　　账户名：尤溪县中仙镇人民政府 

　　账号:9030818010010900367538 

　　开户银行:尤溪县农村信用合作联社中仙信用社 

　　十、投标条件：凡年满18周岁，具有独立民事行为能力的自然人均可报名参加，报名人员须带上身份证原件、复印件和建管站无宅基地证明盖章原件到中仙镇财务室报名。 

　　十一、参投单位（人）报名前应主动向招标单位了解项目概况，一经报名视为认同招标单位的要求。 

　　十二、有意者请于2025年4月18日上午9点-12点；下午2点半-5点之间上班时间到中仙镇财务室报名并购买招投标相关材料，每标300元，一律对公转账，购后不退。 

　　十三、本招标公告后附本项目招投标方案，招投标方案和招标公告互为补充，作为一个整体。本招标公告及招标方案的解释权归中仙镇人民政府所有。 

　　中仙镇人民政府 

　　中仙镇招投标办公室 

　　2025年4月9日 

关于中仙镇剑溪小区集体土地（空地）使用权招投标方案  

　　为了加快我镇剑溪小区的建设，依照国家、省、市、县关于集体建设用地使用权流转的有关规定，将位于剑溪小区集体土地使用权转让给受让方建房。相关要求如下： 

　　一、项目名称：中仙镇剑溪小区集体土地（空地）使用权招标。 

　　二、项目概况及要求：对剑溪小区5号、6号、7号、8号、9号、10号、11-1号、11-2号共8个块地进行招投标，其中5号、6号、7号、8号、9号、10号等6个地块每块占地90平方米，11-1号、11-2号等2个地块每块占地面积45平方米。按建筑面积1000元/平方米进行招标，5、6、7、8、9、10号地块每标缴纳投标保证金10000元，11-1号、11-2号地块每标缴纳投标保证金5000元（建筑占地指底层，不包括挂廊）【小区建房应根据原先规划，建筑采用框架结构，屋顶采用斜屋面设计，二层以上东西面允许外挑挂廊但不得超过1.2米，建筑风格要与原安置区建筑风格、高度保持一致】。本次招标地块建房的施工期限为签订合同之日起计算一周年。 

　　三、招标要求：本次招投标由中仙镇招标办在中仙镇政府旧楼五层会议室进行，参与投标的所有农户应严格按照《土地管理法》《城乡规划法》执行一户一宅政策，如投标后发现在本辖区内出现一户多宅的，将按照相关规定进行依法处理。 

　　四、投标方法：明标暗投，按图纸编号（图纸附后）依次进行投标。按1000元/㎡招标底价从低往高投，以5元/㎡为一个标阶，最高价者中标。（若第一轮明标暗投出现2个及以上最高投标价相同的，由相同投标价的投标者进行第二轮明标暗投，其他人不得参与；若第二轮明标暗投再次出现相同最高投标价，进行摇球确定最终中标者）。每个地块参与的投标人应不少于三个，如出现有地块少于三个投标人参与的情况，将终止该地块投标，后续再重新招投标。为保证土地使用连续性和完整性，避免出现地块分散或分割的情况，如出现其中一个地块流标，则后续地块将不再继续进行投标。 

　　五、签订合同及缴款方式：中标后公示5个工作日无异议的，在公示结束7天内中标人与甲方签订合同，并足额缴纳地价及合同履约金每块地10000元（合同履约金于建房户在主体工程和外墙装修完成后，经甲方验收合格后无息退还）。逾期或未足额缴纳款项的中标者将予以没收投标押金，并取消中标资格。