尤溪县不动产登记中心“一窗”综合受理 

　　《办事指南》 

　　事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 

　　（个人二手房买卖【原土地性质为划拨的或政策性住房】） 

　　事项类别：行政确认 

　　办理依据：《城市房地产管理法》《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《契税暂行条例》《个人所得税法》 

　　受理机构：尤溪县不动产登记中心 “一窗”综合受理窗口 

　　审批机构：尤溪县自然资源局、尤溪县住建局、尤溪县税务局 

　　申请条件：个人因房屋买卖申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。 

　　申请材料： 

　　1、不动产交易、税务、登记申请表 

　　2、申请人身份证明材料　　　　　（经比对的复印件） 

　　3、不动产权属证书　　　　　　　（原件及复印件） 

　　4、买卖合同（原件及复印件） 

　　5、出让合同及出让金缴纳凭证（原件及复印件；政策性住房需提供上市交易审批表） 

　　税务申报材料（个性） 

　　一、卖方需要办理税收优惠的还应提供资料（满5年且唯一的家庭用房） 

　　1、存量房交易情况申报表 

　　2、卖方结婚的提供：结婚证（原件） 

　　3、卖方离婚的提供：离婚证或人民法院离婚判决书（原件） 

　　4、卖方未婚的提供：户口簿（原件） 

　　5、卖方丧偶的提供：户户口簿或死亡证明 

　　二、买方需要办理契税优惠的还应提供资料（首套或二套） 

　　1、购买住房契税优惠政策申请表 

　　2、买方结婚的提供：家庭户口簿、结婚证（夫妻双方及未成年子女）（原件） 

　　3、买方离婚的提供：离婚证或人民法院离婚判决书（原件） 

　　4、买方未婚或丧偶的提供：户口簿或死亡证明 

　　办理流程：受理---审核——发证 

　　法定办理时限：30个工作日 

　　承诺办理时限：5个工作日 

　　发放证照情况：不动产权证书 

　　收费标准：登记费：住宅用地每件80元，非住宅用地每件550元 ；出让金、税费以国土、税务部门核算为准。 

　　收费依据：财政部、发展改革委印发《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）和《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号） 

　　表格下载：http://www.fjyx.gov.cn/ztzl/bdcdj/ 

　　投诉电话：6334567（县效能办）；6308006（县行政服务中心管委会） 

　　咨询电话：6308011（不动产窗口） 

　　办公时间：上午8：00—12：00；下午3：00—6：00（夏令时） 

　　          上午8：00—12：00；下午2：30—5：30（冬令时） 

　　办公地址：尤溪县城关镇紫阳大道1-118号 

　　乘车路线：城区乘坐2、3、5路公交至水东大厦站点；6、7路公交至大润发站点 

　　状态查询：本人持有效身份证件到不动产登记中心窗口查询