存量房转让合同网签备案

概述

在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

政策文件

申请对象

(一)办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案:买受人属于失信被执行人的;买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。
(二)办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案:新建商品房未取得预售许可或者现售备案的;存在查封等限制交易情形的，政策性住房未满足上市交易条件的;按政策限制转让的:租赁房屋存在禁止出租情形的:属于禁止抵押范围的。
房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

申请说明

存量房通过房地产经纪机构成交的

房地产经纪机构应在房产管理部门备案，并取得办理网签资格。转让合同网签一般程序：
(一)买卖双方委托房地产经纪机构申请办理存量房转让合同网签;
(二)房源核验与购房资格审核;
(三)存量房转让合同网签;
(四)完成合同网签，生成存量房转让合同网签信息表;
(五)将存量房转让合同网签相关信息记载至楼盘表中。

存量房自行成交的

转让合同网签一般程序：
(一)房源核验与购房资格审核;
(二)存量房转让合同网签;
(三)完成合同网签，生成存量房转让合同网签信息表;
(四)将存量房转让合同网签相关信息记载至楼盘表中。

申请材料

1.存量房转让备案申请书

2.申请人身份证明

3.房屋所有权证（含共有的权）

4.国有土地使用权证或不动产权证

5.存量房网签合同或证明房屋所有权发生转移的材料

办理流程

线上办理

线下办理

办理地址

办理时间：工作日上午：8:00-12:00，下午：14:30-17:30（6月1日到9月30日调整为下午：15:00-18:00）

办理地点：尤溪县城关镇紫阳大道1-118行政服务中心192号窗口

交通指引：乘坐2、3、5、8路公交车至水东大厦站点/闽中大酒店站点步行约100米；6、7路公交车至大润发站点步行约150米

常见问题

问

可以代办吗？

可以，要提供委托书及受托人身份证明材料。