我国法律规定，城市建设用地为国家所有，开发商通过公开出让方式取得的住宅建设用地，土地使用权年限是70年，自土地出让合同签订之日起计算。《中华人民共和国民法典》物权篇第359条明确：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。