省政府 市政府 人大   手机门户 | RSS订阅 | 站点地图 |
政务公开
尤溪县人民政府关于印发国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设征地搬迁补偿安置方案的通知
发布单位:县政府办公室 点击:3023次 时间:2014-01-28 11:30
城关镇、梅仙镇、西城镇人民政府,县政府各有关部门、直属机构

经广泛征求意见,《国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设征地搬迁补偿安置方案》已经124日县政府常务会议研究通过,现予以印发执行。

 

 

 尤溪县人民政府

 201337

  

  尤溪县人民政府关于

  国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设

  征地搬迁补偿安置工作实施方案

   

  第一章 总则

  第一条  为了做好国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设征地搬迁补偿安置工作,确保工程建设的顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《中华人民共和国森林法》以及各级人民政府关于工程建设征地搬迁的有关文件、规定和县政府《关于国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设征地搬迁的通告》(尤政文〔2012302号),结合我县实际,制定本实施方案。

  第二条  征地搬迁补偿安置工作,实行“县领导、乡镇负责、村()落实、业主参与、部门配合”的组织形式和管理体制,确保安置好被征收人,使其生活水平、生产能力和收入达到或超过原有水平。沿线乡镇应做好干部群众的政治思想和宣传发动工作,充分调动各方面的积极性,妥善安置被征收人的生产、生活。被征收人必须服从重点工程建设需要,在规定期限内及时搬迁,不得借故拖延和提出无理要求。

  第三条  征地搬迁补偿安置工作实行“五公开、一监督”,即坚持征地搬迁补偿安置工作方案公开,征收产权公开,征收补偿安置数量、金额公开,被征收户家庭人口公开,安置宅基地选择综合评分结果公开。征收人接受县纪委、监察局、征收主管部门和广大被征收人的监督(投诉电话:6331926)。

  第四条  国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设征地起止点为城关镇下村村至西城镇玉池村。途经下村、新洋、石路、埔头、水东、水南、光林、团结、七尺、新联、玉池等村,全长22.356公里。

  第二章 组织领导

  第五条  国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设征地搬迁补偿安置工作坚持“县级领导、乡镇负责,以乡镇为主、部门配合”的原则,建立健全工作责任制,明确责任,落实到岗,一级抓一级,保证整个征地工作顺利开展。

  (一)县政府负责本辖区内征地搬迁补偿安置工作的领导、组织、管理和监督,以及社会稳定、民事协调等工作任务;负责制定征地搬迁补偿安置工作实施方案;负责制定征地搬迁补偿安置计划和年度工作计划;具体指导、协调、监督沿线乡镇、村和有关部门实施。

  (二)城关镇、梅仙镇、西城镇政府负责辖区内征地搬迁补偿安置工作的具体实施,并在县国省道干线公路建设指挥部的指导下,落实“五包”工作责任制(即:包被征收户宣传动员工作,包落实签订征收协议,包落实临时过渡安置,包房屋等地面物清理,包落实建新房),直接抓好各项工作的落实。负责协调和解决属地内的各种矛盾和纠纷,维护社会稳定,确保公路建设和征地搬迁补偿安置工作顺利进行。认真贯彻落实《福建省人民政府办公厅关于推广和谐征迁工作法的通知》(闽政办〔2011209号)文件要求,在征迁工作中要把握好以下五个方面:主要领导“五亲自”,即亲自调研征迁现场、亲自研究征迁方案、亲自协调重大问题、亲自督促征迁进度、亲自关怀工作人员;工作班子“五尽心”,即尽到热心、尽到细心、尽到耐心、尽到真心、尽到公心;组织实施“五到位”,即宣传发动到位、征求意见到位、规定程序到位、公开透明到位、维护稳定到位;安置补偿“五严格”,即严格征迁标准、严格预存制度、严格支付方式、严格支付时限、严格资金监管;征迁安置“五满意”,即满意工作方法、满意安置方式、满意居住环境、满意生活保障、满意后续管理。要充分利用各种宣传形式和宣传手段,深入到国省干线横五尤溪下村至玉池公路沿线各村(居委会),宣传公路建设的重大意义,宣传征地搬迁工作对工程建设的重要性和紧迫性,要把道理讲明、政策讲透、补偿讲细,努力营造良好的征地搬迁氛围。

  第六条  在县委、县政府的领导下,县、乡镇国省道干线公路建设指挥部是具体负责实施公路建设征地搬迁补偿安置工作的职能机构。

  (一)县国省道干线公路建设指挥部主要职责:县国省道干线公路建设指挥部是县委县政府授权的综合协调机构,负责整个工程征地搬迁补偿安置工作的综合指导、统筹协调、政策把握和上下衔接工作,负责制定公路征地搬迁实物调查大纲;负责实物调查确认的政策和标准把关,指导监督沿线乡镇做好实物调查确认工作;负责组织好整个征地搬迁补偿安置工作方案的实施组织、指导、协调、监督公路沿线乡镇、村和县有关部门做好征地搬迁补偿安置工作的实施;指导乡镇做好征地搬迁补偿经费的分类统计与支付;保持经常性地与业主的联系、沟通;定期向县委县政府汇报工作进度与实施情况。

  2、乡镇国省道干线公路建设指挥部主要职责:负责征地搬迁的实物调查确认等基础性工作;负责征地补偿安置工作的实施;负责做好征地补偿经费的分类统计与支付;及时向乡镇人民政府和县指挥部汇报工作进度和实施情况。具体是:

  一要严格依法依规征迁,维护群众合法权益。要加强国省道干线公路征地拆迁管理工作。按照公平、公正、公开的原则,建立健全高效、务实、廉洁、透明的运行机制。明确征地搬迁补偿的原则、标准、程序、办法,落实公示制度,

  二要准确调查确认公路建设用地范围内产权人需征迁的各类实物种类、现状、规格、数量等,切实做到依法办事、依法征迁。

  三要在规定时间内完成签订各类征迁补偿协议,及时按标准兑现补偿,确保按时完成境内国省道干线横五尤溪下村至玉池公路建设用地的地面物(房屋和各类建筑物附属物、坟墓、杆线、地下光缆、林木、各类经济作物和各种地面物等)清理,并将土地及时提供施工单位使用。

  四要做好协调工作。为国省干线横五尤溪下村至玉池公路施工提供有序的地材供应保障环境;认真协调和解决施工过程中使用乡村道路时引起的各种矛盾,确保施工便道畅通;加强施工中临时用地的租用和报批工作,及时协调和解决临时用地办理中出现的各种问题;严禁施工单位擅自与农户个人签订临时用地协议。

  五要努力营造良好施工环境。及时协调解决工程建设过程中引起的各种矛盾纠纷,任何单位和个人不得以任何理由阻挠施工;不准非施工车辆、人员进入施工现场;不准强行分包工程、强行承揽设备和材料供应业务;不准向施工单位搞摊派、拉赞助、乱收费。

  六要加强征地搬迁工作中的廉政建设。要加强廉政宣传教育,建立健全廉政建设有关制度,加大监督力度。要坚决杜绝伪造合同、协议冒领、套取、克扣、挪用、截留征迁补偿费用,巧立名目私分征迁管理费、收取被搬迁对象的回扣和财物等现象的发生,不准无理要求变更工程设计和施工方案。

  七要及时协调处理工程建设影响当地群众生产生活的各类问题,确保公路建设沿线社会安定稳定。

  八要严格按规定做好补偿资金管理,自觉接受各种监督检查,及时上报各类报表和材料。做好公路建设用地范围外安全距离内的土地监管,严禁乱挖乱种、乱搭乱建,确保施工和公路运营安全。

  第七条  公路建设期间,县国省道干线公路建设指挥部成员单位,要本着支持建设、特事特办的原则,各司其职、各负其责,认真负责做好征地相关工作。国土资源部门要做好土地的征用、占补调整和临时用地的管理工作;住建部门要做好公路网、城市道路网的规划衔接,做好安置房重建的规划和报批工作,及时办理有关征收手续;林业部门要做好有关征用林地的报批和采伐证的办理等工作;交通、公路部门要协调处理好与公路交叉的有关问题;广电、通讯、电力部门要搞好杆线的迁移和施工用电输送工作;公安部门要加大社会治安管理力度,为工程建设提供良好的治安环境,严厉打击阻挠公路建设的不法行为,坚决打击偷盗、哄抢国省干线横五尤溪下村至玉池公路建设物资等违法犯罪行为,构成犯罪的要依法追究刑事责任;信访部门要对苗头性问题采取有效措施,认真做好来信来访工作,把矛盾解决在萌芽状态。

  第三章 房屋征收补偿安置

  第八条  本实施方案仅适用于农村集体土地上的房屋征收补偿安置,国有土地上的房屋征收补偿安置方案另行制定。

  第九条  房屋征收补偿按照建筑面积的重置价格,并根据被征收房屋的建造年份、不同结构、成新系数和修缮程度计算补偿金额。

  第十条  征收房屋建筑面积认定以土地使用权证和房屋所有权证证载登记的面积为准。未办理权属登记的房屋面积以有资质的测绘机构的测绘面积为准。

  第十一条  房屋的层高、成新、修缮系数评定,按下列标准执行。

  (一)层高在2.2米(含)以上的房屋可以计算建筑面积。但层高不规则的土木、木结构房屋,其楼板、四壁、门窗装修完整的建筑面积按以下方式计算:楼层层高(楼板至屋面与外墙的接触点)2米(含)以上的按100%计算建筑面积;层高在2米~1.2米(含)的按50%计算建筑面积;层高低于1.2米的不计建筑面积。

  (二)成新率以投用年限区分计算。不论何等房屋结构(等级),其评定成新不低于7.5成。

  1.竣工投用(入住)期在20081月至今的,10成新;

  2.竣工投用期在20001月至200712月的,9.5成新;

  3.竣工投用期在19901月至199912月的,9成新;

  4.竣工投用期在19801月至198912月的,8.5成新;

  5.竣工投用期在19701月至197912月的,8成新;

  6.竣工投用期在1970年以前的,7.5成新。

  (三)修缮程度系数按以下标准执行

  1.整座房屋修缮完好的,按100%计算;

  2.房屋内外墙未粉刷的各扣3%(按未装修部份的建筑面积);

  3.楼板未铺的扣6%(按未装修部份的建筑面积);

  4.四壁未修的每缺一壁扣4%(按未装修部份的建筑面积);

  5.门、窗未安装的每缺一个扣50元。

  第十二条 未批先建房屋补偿。在2012111日县政府公告日前建设的,按县政府《关于开展违章搭建专项整治工作的通知》(尤政文〔2007330号)规定处理后,在规定时间内签订协议的,按房屋面积的70%补偿;公告日之后建设的,不予补偿。

  第十三条  征收房屋安置原则。凡在公路征地区域范围内,被征收房屋具有合法产权的单位和个人列为征收补偿安置对象,安置方式采取货币补偿安置和宅基地安置两种,原则上只能选择其中一种。

  (一)宅基地安置要与城市规划和新农村建设相结合,按规划进行。

  (二)宅基地安置要按照统一规划、统一设计的要求进行建设。

  (三)被征收户已享受村民自建房,且面积超过法律法规和各级政府有关规定标准的,不再安排宅基地安置。

  (四)被征收人的旧房建筑占地面积小于或等于10平方米,不予安置宅基地,只能按货币给予补偿。

  (五)因拆除少部分住房不影响房屋整体功能和该户居住的,只作补偿,不作安置。

  (六)临时建筑、违章建筑不作安置。

  第十四条  被征收户安置人口的确定

  (一)凡2012111日县政府发布公告之前,户籍属征收所在村的农村居民(扣除确定截止日迁出或死亡人员),均属征收安置人口。

  (二)户籍不属征收所在村的迁建安置人口,按下列条件确定:

  12012111日以后,符合国家有关规定婚嫁迁入人员、新生婴儿;

  2.父母居住所在村,子女在外寄读的中小学生;

  3.大中专在校生(有明确统配的除外)和已毕业未落实就业、长期居住本村的人员;在部队服兵役人员。

  4.原户籍在村里的农业人口,因办理城市增容户,户口迁出该村,且长期居住在本村的人员;

  5.劳改刑期未满、劳教未解教人员。

  第十五条 被征收安置户数的确定。

  (一)被征收安置户数按照土地使用权证、房屋所有权证登记的被征收人,并在2012111日之前办理户籍登记的户数确定。原则上一本土地证认定为一户。

  (二)2012111日之后符合正常分户条件的,且实际已分户生活、村民公认,经张榜公布后,由村委会、乡镇人民政府共同审核,报县指挥部予以确定(夫与妻、未婚子女与父母不得分户,已丧失劳动能力的鳏、寡、孤、独、残疾人员应与其赡养人员或法定继承人合并立户)。

  第十六条  被征收安置户数、人口确定截止时间:2012111日。

  第十七条  房屋征收安置方式

  (一)货币安置方式。被征收房屋货币补偿金额为:被征收房屋合法产权面积×房屋补偿单价×成新系数+其他项目补偿金额。选择货币补偿方式,放弃宅基地安置的被征收户,按其建筑面积每平方米另予补助500元。

  (二)宅基地安置方式。宅基地安置实行集中统一安置和零星分散安置相结合的办法,实行集中统一安置的行政村原则上不安排零星分散安置。

  1.集中统一安置。由乡镇指挥部和村在征求被征收户意见的基础上共同做好选址工作,生活安置费由所在村包干使用。

  1)统一安置的安置点的户型分为二类。一个单元用地面积为60平方米(含前后阳台用地),二个单元用地面积为120平方米。每户安置面积最高限额为二个单元,即120平方米。

  2)被征收人的安置宅基地用地面积按被征收旧房的建筑占地面积11的比例置换,即被征收旧房建筑占地面积1平方米还1平方米的用地面积供被征收人建房。被征收人的旧房建筑占地面积大于10平方米小于或等于60平方米,安排一个单元,不足部分按优惠地价计补,多余部分按成本地价计补;被征收人的旧房建筑占地面积大于60平方米且户人口在4人(含4人)以上的可申请安排二个单元,多余或不足部分按成本地价计补。优惠地价907/、成本地价2267/

  2.零星分散安置。需要零星安置的被征收人,应在协议签订后10天内向村委会提出书面申请,根据新村建设的总体规划,由行政村安排宅基地,按建新房程序审批复建。生活安置费按安置人口每人6000元补助。

  3.安置房的层数规划为6层。

  第十八条  其他房屋补偿安置

  (一)行政事业单位的房屋补偿安置,原则上按货币补偿安置方案执行。确需宅基地安置的实行统一规划,自行实施。

  (二)企业、厂、场等特殊建(构)筑物的补偿安置本着实事求是的原则协商解决,采取货币补偿安置方式进行。确需评估的,委托有资质的评估单位进行评估,确定补偿金额。

  第十九条  宅基地选择评分标准。按被征收户的房屋建筑占地面积、建筑面积、签订协议时间等进行综合评分,以分值高低顺序依次进行选择宅基地。具体评分标准如下:

  (一)被征收房屋建筑占地面积每平方米得1分。

  (二)被征收房屋建筑面积每平方米得0.5分。

  (三)在规定期限签订协议的得100分,每提前1天增加5分,每逾期1天扣5分。

  第四章 征收土地补偿

  第二十条  耕地被征收后,土地补偿费支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位。但原土地所有权单位没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的,土地补偿费应按不少于70%的比例支付给被征地农民。安置补助费根据不同的安置途径支付:统一安置的,支付给负责安置的农村集体经济组织或单位;不实行统一安置的,支付给被安置人员。集体经济组织或单位所得的补偿费和安置补助费,只能用于发展生产,不得挪作他用。

  第二十一条  征收土地的类型划分为:一是耕地,包括水田(含原为水田,后改为鱼塘、菜地及改种其它经济作物等)和旱地;二是林地,指林业定权发证时已发证的林地,包括经济林地和非经济林地;三是建设用地,指建造建筑物、构筑物的土地;四是未利用地,指除了水田、旱地、林地和建设用地以外的土地。

  第二十二条  土地补偿费。征收水田的土地补偿费按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、福建省人民政府《关于调整耕地年产值和征地补偿标准的通知》(闽政文〔201257)号文件规定。即耕地补偿费为该耕地亩年产值的10倍补偿;建设用地和其他农用地按水田补偿费的60%补偿;经济林地按水田补偿费的60%补偿,其他林地按水田补偿费的40%补偿;未利用地按水田补偿费的15%补偿。

  公路建设需要临时用地的,实行有偿租用,由用地单位按所占用土地的类别、面积、使用期限,签订使用协议,支付地面物补偿费,逐年支付土地补偿费。使用林地的应按标准交纳森林植被恢复费(国家或省级公益林和重点生态区位的商品林除缴纳森林植被恢复费外还应按标准缴纳森林补偿费),支付林地补偿费、林地地面物补偿费,并缴纳恢复林业生产条件押金。

  为确保复垦工作,用地单位应交纳复垦押金,土地复垦押金标准按各种地类永久征地费用的标准计算。押金由用地单位统一交县国省道干线公路建设指挥部管理。用地单位及时复垦并经验收合格的,退还押金。用地单位未及时复垦的临时用地,由县公路指挥部雇专门队伍进行复垦。对确实无法复垦的临时用地,按该地块地类的永久征地补足给土地所有权单位。

  第二十三条  安置补助费。征收耕地的安置补助费,按该耕地亩年产值的15倍补助;征用经济林地的安置补助费,按该土地被征用前种植作物种类前四年平均产值的4倍补助;非经济林地安置补助费按林地补偿费的50%补助。

  第二十四条  青苗和地上附着物补偿费。征收水田、旱地农作物按该土地亩年产值的1倍补偿,果树和其他经济林按征用前四年平均产值计算补偿。果园分新建、初产期和盛产期(1-2年的为新建、3-4年的为初产期、4年以上的为盛产期),新建按工本费的2倍、初产期按盛产期的70%补偿,盛产期按前四年平均产值的4倍补偿。用材林中的幼林按造林工本费的2倍补偿,中龄林按实际亩材积产值60%补偿,成熟林按实际亩材积产值的30%补偿;薪炭林、疏地林按相应树龄用材林补偿标准补偿;灌木林(含杂竹)按500/亩补偿;竹林按产值的2倍补偿;特种用途林、防护林(不含果树)按相应树龄用材林标准的4倍补偿;国家级、省级珍稀树种、地方政府以上挂牌的名木古树,按同类用材林成熟林标准4倍补偿。县政府公告发布后抢建、抢种的不予补偿。

  第二十五条  零星果树的补偿(分为大、中、小株)按株计算。

  第二十六条  平均产值计算方法为:果树、经济林按前四年的平均年产量乘以国家规定的价格。国家没有规定价格的,按县物价管理部门公布或者认可的市场价格计算。果树、经济林的平均年产量,以被征收土地所在地统计部门统计的沿线乡(镇)前四年的平均年产量为准。

  第二十七条  征用林地的林种、权属、面积、年龄按建档材料的数据为准,出材量按林业林木采伐设计的数据为准。

  第二十八条  要按福建省人民政府办公厅《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见》(闽政办〔200828号)的有关规定,做好被征地农民就业培训和社会保障工作。

  第五章 实物补偿标准

  第二十九条  土地补偿费

  (一)水田:年产值1300/亩(1300/亩×1013000/亩),土地补偿费13000/亩。

  (二)旱地:年产值1200/亩(1200/亩×1012000/亩),土地补偿费12000/亩。

  (三)果园或其它经济林地按水田补偿费的60%13000/亩×60%=7800/亩),即7800/亩。

  (四)非经济林地按水田补偿标准的40%13000/亩×40%=5200/亩),即5200/亩。

  (五)建设用地和其它农用地按水田标准的60%13000/亩×60%=7800/亩),即7800/亩。

  (六)未利用地按水田标准的15%13000/亩×15%=1950/亩),即1950/亩。

  第三十条  安置补助费

  (一)耕地

  1.水田:安置补助费19500/亩。

  2.旱地:安置补助费18000/亩。

  (二)非经济林地安置补助费按林地补偿费的50%补助,即:2600/亩。

  (三)果园或其它经济林地按该土地被征收前四年平均年产值的4倍补助。

   

                   单位:元/

       柑橙柚 柿子 铁观音 绿 茶 板栗枇杷 杨梅 油茶 厚朴
前四年平 均年产值 1312 1195 1034 1198 1225 1900 1600 1337 1525 650 650
安置补助费标准(4倍) 5248 4780 4136 4792 4900 7600 6400 5348 6100 2600 2600

  第三十一条  青苗和地上附作物补偿费标准

  (一)耕地(水田、旱地)按征收该土地年产值的1倍补偿;

  (二)鱼塘(养殖水面)按水田年产值的2倍补偿。人工营造的鱼塘养殖设施,土坝堤按1000元/亩补偿,石(砖)砌的按2400元/亩补偿。

  (三)林木及地面其他附作物补偿标准(尤溪国有林场补偿标准按省市规定执行)。

  1.果园:连片种植(种植、管理0.5亩以上)。初产果园或其他经济林按相应品种盛产的70%补偿,盛产果园或其他经济林按征用前四年平均产值的4倍补偿。

   

  单位:元/

    柑橙柚 柿子 铁观音 绿 茶 板栗枇杷 杨梅 油茶 厚朴
前四年平 均年产值 1312 1195 1034 1198 1225 1900 1600 1337 1525 650 650
补偿标准 (盛产) 5248 4780 4136 4792 4900 7600 6400 5348 6100 2600 2600
补偿标准 (初产) 3674 3346 2895 3354 3430 5320 4480 3744 4270 1820 1820
亩标准   60 40 40 40 40 3000 40 40 80 120

  说明:低于亩标准株数的,每少一株按零星果木补偿标准扣除。

  2.用材林

  1)幼林:按造林工本费的2倍补偿。   

  单位:元/

年 龄 1 2 3 4 5年以上
杉木阔叶树 800×2=1600 850×2=1700 900×2=1800 950×2=1900 1000×2=2000
马尾松 650×2=1300 700×2=1400 750×2=1500 800×2=1600 850×2=1700

  注:天然幼林按同类标准的一半补偿。

  2)中龄林:按实际亩材积产值的60%补偿。

  杉木补偿标准:实际亩材积×950/m3×60%

  马尾松补偿标准:实际亩材积×800/m3×60%

  阔叶树补偿标准:实际亩材积×750/m3×60%

  3)成熟林按实际亩材积产值的30%补偿。

  杉木补偿标准:实际亩材积×950/m3×30%

  马尾松补偿标准:实际亩材积×800/m3×30%

  阔叶树补偿标准:实际亩材积×750/m3×30%

  3.竹林(种植、管理0.5亩以上):按产值的2倍补偿。毛竹按1500元×2=3000/亩补偿;小径竹按1500元×2=3000/亩补偿;没有管理的小径竹按杂灌类。

  4.国家级、省级珍稀树种,地方政府以上挂牌的名木古树、防护林、特种用材林(不含果树)按相应树龄用材林补偿标准的4倍补偿。

  5.薪炭林、疏林地按相应树龄用材林补偿标准补偿。

  6.灌木林、杂竹林按500/亩补偿。

  7.零星经济作物补偿标准:

  1)麻、绿竹:按株补偿

  大:5/株(胸径5cm);中:3/株(胸径2-5cm);小:1/株(胸径1-2cm)。胸径小于1的不计株数。

  2)香蕉(芭蕉):按株补偿

  大:10/株(高度2m);小:4/株(高度12m)。高度1米以下不计株数。

  3)其他零星经济作物

  棕树:盛产30/株,初产20/株,未产5/株。

  油桐树:盛产80/株,初产40/株,未产10/株。

  毛竹:胸径7cm以上15/株,3-7cm以下的5/株,3cm以下不计株数。

  小径竹(种植、管理):胸径5cm以上4/株,胸径3-5cm2/株,胸径1-3 cm1/株,1cm以下不计株数。

  茶叶:房前屋后盛产15/株(穴),初产10/株(穴),苗1/株。

  木槿:盛产10/株,初产5/株,未产1/株。

  油茶:盛产20/株(丛),初产10/株(丛),未产5/株,苗1/株。

  4)零星果树按株补偿                     

  单位:元/

  规格 补偿 标准 规 格 说 明
芦柑、雪柑、脐橙、柚、橙(95/ 120 树冠直径2m以上
80 树冠直径0.82m
40 树冠直径0.8m以下
温蜜、金桔类、桃、李、梨、柰(95/ 90 温蜜直径2m以上,金柑直径1.5m以上
60 温蜜直径1.02m,金柑直径0.81.5m
30 温蜜直径1m以下,金柑直径0.8m以下
板粟、枇杷(95/ 200 树冠直径6m以上
150 树冠直径36m
初产 100 树冠直径1.5-3m
40 树冠直径1.5m以下
杨梅、柿等(95/ 150 树冠直径4m以上
100 树冠直径1.54m
40 树冠直径1.5m以下
果树苗木 2 只有主杆无分枝或树高1m以下

  8.零星树木:一般树种按同类用材林成熟林标准补偿。绿化树10200/株。

  9.苗圃地:2-3年绿化苗圃地4000/亩,3-4年绿化苗圃地6000/亩,4-5年绿化苗圃地9000/亩,5年以上绿化苗圃地13000/亩,草皮5/,已嫁接芦柑苗圃地6000/亩,茶叶苗圃地4000/亩,大田育苗造林苗圃地3000/亩(含新移植和新育苗的未满1-2年的绿化圃地和未嫁接的圃地)。

  第三十二条  各类房屋补偿单价

    单价 (/) 主 要 特 征 备 注
结 构 楼地面、顶棚 墙面装修 门 窗 设 备
框 架   结 构   770 框架结构、满堂或桩基础,钢筋砼楼屋盖,多孔砖墙,砼板架空隔热层。 大理石、缸砖楼地面,顶棚、内墙中级装饰,外墙瓷砖或喷塑。 防盗门、镶板门,铝合金窗。 水电 浴卫 设备齐全  
砖 混       结 构 600 带形基础,构造柱、钢筋砼圈梁,24cm厚砖承重墙,钢筋砼楼屋盖,钢筋砼板架空隔热层。 大理石、缸砖楼地面,顶棚、内墙中级装饰,外墙瓷砖或喷塑、防水涂料。 防盗门、镶板门,铝合金窗。 水电 浴卫 设备 齐全  
570 毛条石基础,钢筋砼圈梁,外墙厚24cm砖承重墙,内墙厚18cm,钢筋砼楼屋盖 楼地面、顶棚、内墙中级装饰,外墙瓷砖、水泥砂浆粉刷(或青砖勾缝) 普通防盗门、镶板门,铝合金窗、玻璃窗。 水电 齐全  
540 毛条石基础,钢筋砼圈梁,外墙厚18cm砖承重墙,内墙厚12~18cm,钢筋砼楼屋盖 楼地面、顶棚、内墙普通装饰,外墙瓷砖、水泥砂浆粉刷(或青砖勾缝) 普通铁门、镶板门,玻璃窗 水电 齐全  
砖 木     结 构 500 毛条石基础,24cm厚砖承重墙,有钢筋砼圈梁,木基层,木瓦屋面。 优质杉木楼坪、薄板天棚,内墙中级装饰,外墙水泥砂浆粉刷(或青砖勾缝) 普通铁门、镶板门,铝合金窗、玻璃窗。 水电 齐全  
470 毛条石基础,18cm厚砖承重墙,木基层,木瓦屋面。 杉木楼坪、内墙普通装饰,外墙水泥砂浆粉刷(或青砖勾缝) 普通铁门、镶板门,玻璃窗。 普通 水电 设备  
440 毛条石基础,18cm厚以下砖承重墙,木基层,木瓦屋面。 内简易装饰,外墙水泥砂浆粉刷(或青砖勾缝) 普通镶板门,玻璃窗。 普通 水电 设备  
                430 九落柱以上排架扇,中柱捎径27-32厘米,木基层,木瓦屋面,条石架井柱基,镶板壁,部分带饰。 优质木楼地坪、前后厅堂水泥或三合土地面,檐廊地面,薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷。 旧式板门扇、玻璃窗。 水电齐全  
400 九落柱排架扇,中柱捎径24-26厘米,木基层,木瓦屋面,条石架井柱基,镶板壁,部分抹灰假墙。 较好木楼地坪、前后厅堂水泥或三合土地面,檐廊地面,薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷。 旧式板门扇、玻璃窗。 普通水电设备  
370 两层旧式排架扇(或八子落柱),中柱捎径14-28厘米,木基层,木瓦屋面,磉石柱基,镶板壁,部分抹灰假墙。 较好木楼地坪、前后厅堂水泥或三合土地面,檐廊地面,薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷。 板门扇、玻璃窗。 普通水电设备  
土 木       结 构 400 石基础,部分块石或窑子砖墙身,或部分外围墙厚55以上,其余普通夯土墙承重,木基层,瓦屋面,砖灰屋脊。 水泥或斗地砖地面,天花板,内墙麻筋灰粉刷。 普通镶板门,玻璃窗。 普通水电设备  
370 石基础,普通夯土墙承重,木基层,瓦屋面,砖灰屋脊。 水泥或斗地砖地面,天花板,内墙麻筋灰粉刷。 普通镶板门,玻璃窗。 普通水电设备  
340 石基础,普通夯土墙承重,木基层,瓦屋面。 全座装修在60%左右。 普通板门窗。 普通水电设备  

  高档装修的砖混结构或框架结构房屋,且装饰材料均非一般建筑材料。其装修部分按以下标准另行补偿:

1 吊顶(三合板、扣板) 20/m2
2 铝合金门窗 60/m2
3 室内贴瓷砖墙面 30/m2
4 缸砖、玻化砖地面 30/m2
5 木地板、金钢板地面 50/m2
6 大理石地面 60/m2
7 不锈钢护栏 70/m2
8 一般钢护栏 40/m2
9 不锈钢铁门 150/m2
10 豪华防盗门 400/m2

  第三十三条  被征收房屋的搬迁费和临时过渡安置补助费,以原房屋合法产权建筑面积为基数计算。住宅的搬迁补助费标准为4/(宅基地安置的按二次计算,货币安置的按一次计算),产权户的搬迁补助费达不到500/次的按500/次计;宅基地安置的产权户临时过渡安置补助费标准为4/(统一按15个月计算),产权户临时过渡安置补助费达不到500/月的按500/月计,货币安置的产权户不再亨受临时过渡安置补助费。

  第三十四条  附属物补偿标准

  (一)简(杂)房(含洗澡房、果园管理房等):砖混300/m2 ,砖木180/m2,土木(木)150/m2

  (二)简易搭盖房:50/m2

  (三)猪、牛、羊栏:砖混150/ m2,砖木70/m2 ,土木50/m2

  (四)厕所:砖混200/位,砖木120/位,土木(木)90/位;

  (五)围墙:金属围栏80/m2 ,砖60/m2 ,土30/m2

  (六)晒坪:50/m2

  (七)民用灶:水泥面层150/口,磁砖面层230/口、土灶70/口;

  (八)液化气灶台: 水泥面层120/个,磁砖面层200/个;

  (九)洗衣池、洗碗池:水泥面层120/个,磁砖面层200/个;

  (十)家用水池:水泥面层150/口,磁砖面层230/口,生产用蓄水池150/m3

  (十一)普通烤烟房:1500/座;

  (十二)地瓜窖:200/个;

  (十三)香菇灶:500/个;

  (十四)沼气池:1000/口;

  (十五)门楼:砖混600/个,砖木450/个,木300/个;

  (十六)水井:简井500/口,机井1000/口。

  第三十五条  其它补偿

  (一)水、电、电话、电视恢复补助费:水表:200/架,电表:300/架,电话:108/台,电视:100/户,空调:100/台。按户实际登记,按项补助。

  (二)坟墓:砖混1000/穴,土坟500/穴,祖坟2000/穴(100年以上)。根据我县殡葬管理的要求,所有迁移的坟墓,由村委会统筹协调,统一安置在村建公墓,公墓建设补助费用根据实际情况另行制定。

  (三)专项杆线:按实际迁移量与各杆线管理部门协商达成协议,按协议进行迁移补偿。

  (四)企业厂场等:以双方协商,委托评估等形式达成协议,按协议进行搬迁补偿安置。

  第六章 补偿资金管理和发放

  第三十六条  征地补偿资金分配。有关村应制定征地补偿资金分配方案,并经村民代表会议通过,报乡镇人民政府审核、县国省道干线公路建设指挥部备案。

  第三十七条  征地补偿资金管理。各乡镇国省道干线公路建设指挥部应设专户管理,补偿资金由县指挥部拨至专户,实行集体研究,乡镇主要领导一把笔审批,各乡镇公路建设指挥部与村做好征地补偿资金的制表造册,对外公示,接受监督。

  第三十八条  补偿资金发放办法。

  (一)土地及其附着物补偿费。土地补偿费按各村分配方案分期付给。集体部分原则上应专户管理,用于发展生产。地面附着物补偿费,在签订协议并清理地面物后付清。

  (二)房屋补偿费。房屋补偿费分三期支付,签订房屋征收协议并落实临时过渡安置的付50%,拆除旧房经验收后支付30%,安置房封顶后再付20%。货币补偿的按协议兑现。

  (三)安置点基础设施费用,按不同的安置方式拨付到乡镇,由乡镇统筹安排、统一管理、组织实施。

  (四)水、电、电话、电视、空调恢复费,在签订协议后一次性付清;临时过渡费、搬迁费,在协议签订后支付50%,安置房封顶后支付50%

  第七章  奖惩措施

  第三十九条  为调动乡镇、村和工作人员的积极性,县国省道干线公路建设指挥部可根据各阶段工作需要制定奖励措施,以奖励在公路建设征地搬迁补偿安置等工作中成绩显著的单位和个人。

  第四十条  涉及国省道干线公路征地搬迁补偿安置工作的乡镇和负有征地搬迁补偿安置工作任务的单位,在征地安置等工作中,无正当理由延误工期、造成损失的,视其情节轻重,追究单位领导和当事人责任。

  第四十一条  在实施征地安置工作中,被征收人按时签订协议的每户奖励2000元;按规定时间搬入过渡房的,每户奖励1000元;按时拆除旧房的每平方米奖励20元;被征收人无故拖延搬迁和索取额外补偿的,视不同情形,分别依照有关法律、法规规定处理。

  第四十二条  持有低保证件等特困群体按户予以1000元的补助,并享受优惠地价。

  第四十三条  在征地安置工作中,出现严重失误、渎职行为以及利用职权弄虚作假,搞不正之风,趁机挑拨、煽动闹事者,视情节轻重,给予党纪、政纪处分,对违反有关法律、法规的,按有关规定处罚,触犯刑律的,移交司法机关追究刑事责任。

  第四十四条  县国省道干线公路建设指挥部和乡镇、村的财务应自觉接受各级财政、审计、监察等部门的检查监督。补偿资金、征地费用做到专款专用,严禁截留、挪用、挤占,对违反财经纪律的单位和个人,要追究单位领导和直接责任人的法律责任。

  第四十五条  在征地范围内的建筑物和各种地上、地下设施都必须按期征收,逾期不征收的实行强制征收。对阻挠征地工作,围攻、殴打征地人员的,由公安机关依照《中华人民共和国治安处罚法》处理,情节严重的,由司法部门依法追究刑事责任。

  第八章   附则

  第四十六条  本实施方案所涉及到与产权人的征地补偿安置协议,由乡镇政府与产权人签订。

  第四十七条  本实施方案解释权归县国省道干线公路建设指挥部。

  第四十八条  本实施方案自下发之日起执行。

版权所有:尤溪县人民政府 主办:尤溪县人民政府办公室 承办:尤溪县数字尤溪建设办公室 地址:尤溪县城关镇建设东街66号楼
邮编:365100 电话:0598-6323016 站长统计|今日IP[108]|今日PV[287]| 昨日IP[964]|昨日PV[3558]|当前在线[31]
闽ICP备05010185号 技术支持:世纪之村

闽公网安备 35042602000051号