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政务公开
坂面乡人民政府关于开展违章搭建专项整治处罚标准的通知
发布单位:县政府办公室 点击:445次 时间:2009-11-05 14:56

各村委会:

  近年来,随着房地产市场的不断升温,我乡违章搭建行为日益严重,涉及人员越来越多,占用土地面积不断扩大,并有蔓延趋势。为了维护好大多数人民群众的利益和正常、公平、公正的城乡建设和土地管理秩序,根据尤溪县人民政府尤政文[2007]330号文件精神,经乡党委、政府研究,决定在集镇范围内开展违章搭建专项整治工作,除坂面村外,其余各村可以结合本村实际,参照执行。现将有关事项通知如下:

  一、整治范围和对象

  对新修订的《中华人民共和国土地管理法》和《福建省村镇建设管理条例》实施以来的各类违章搭建行为进行整治。首期整治时间界限为2005年1月1日以来违章搭建的。具体对象是:坂面村行政界内,未按相关土地管理规定私自将集体土地转让给个人建房或进行房地产开发;以旧房改造为由未经审批私自加建、改建、扩建房屋,变相用于房地产开发,未经审批私自建房行为。

  二、处罚标准

  根据尤政文[2007]330号文件精神,结合坂面集镇的实际,制定如下处罚标准:

  ㈠2007年12月16日之后违章搭建的一律拆除。

  ㈡在集镇规划区内(指集镇建设总体规划2.84平方公里测区范围内,以下同)未经审批的:

  1、集镇内主街、集镇规划建成区及其附近区域(下坂一、二期小区,下坂街,蓬莱街,丁尾街,上坂河滨路,后吉车站旁,乡邮电小区,凌家小区,井溪小区)。⑴占用农田的:①处以占地面积600元/m2罚款;②超过规定层数形成的建筑面积处以100-200元/m2罚款;③按占地面积收取耕地补偿费及开垦费50-200元/m2。⑵占用旧宅基地的:①在土地使用权证范围内的处以占地面积125元/m2罚款;②在土地使用权证外的处以占地面积250元/m2罚款;③超过规定层数形成的建筑面积处以100-200元/m2罚款。⑶占用农坪的:①处以占地面积380元/m2罚款;②超过规定层数形成的建筑面积处以100-200元/m2罚款。⑷占用山地的:①处以占地面积200元/m2罚款; ②超过规定层数形成的建筑面积处以100-200元/m2罚款。

  2、集镇规划区内的其它区域。⑴占用农田的:①处以占地面积350元/m2罚款; ②超过规定层数形成的建筑面积处以80-160元/m2罚款;③按占地面积收取耕地补偿费及开垦费50-200元/m2。⑵占用旧宅基地的:①在土地使用权证范围内的处以占地面积75元/m2罚款; ②在土地使用权证外的处以占地面积150元/m2罚款;③超过规定层数形成的建筑面积处以80-160元/m2罚款。⑶占用农坪的:①处以占地面积280元/m2罚款; ②、超过规定层数形成的建筑面积处以80-160元/m2罚款。⑷占用山地的:①处以占地面积150元/m2罚款; ②超过规定层数形成的建筑面积处以80-160元/m2罚款。

  ㈢集镇规划区外未经审批的:

  1、占用农田的:⑴处以占地面积350元/m2罚款;⑵超过规定层数形成的建筑面积处以50-100元/m2罚款;⑶按占地面积收取耕地补偿费及开垦费50-200元/m2。2、占用旧宅基地的:⑴在土地使用权证范围内的处以占地面积30元/m2罚款;⑵在土地使用权证外的处以占地面积100元/m2罚款;⑶超过规定层数形成的建筑面积处以占地面积50元/m2罚款。3、占用农坪的:⑴处以占地面积180元/m2罚款;⑵超过规定层数形成的建筑面积处以50元/m2罚款。4、占用山地的:⑴处以占地面积80元/m2罚款;⑵超过规定层数形成的建筑面积处以50元/m2罚款。

  ㈣挑阳台占地面积按折半计算;建筑面积按国家规定计算。

  ㈤建筑层数以坂面集镇建设规划确定的6层为标准;凡属于房产开发或非法转让的不予以核减规定的层数,按实际层数计罚。

  ㈥涉及耕地、林地需办理农用地转为建设用地审批手续的,其费用由建房户自行承担;涉及占用耕地的,其剩余承包期的产量由建房户自已承担。

  ㈦对不执行以上处罚决定的予以立案处理,并组织人员予以强行拆除。

                              二○○八年三月二十六日

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