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“营改增”

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个人转让二手房的增值税销售额和应纳税额与原营业税计算方法有何区别?

来自:地税局 编辑: 点击:178 时间:2016-11-16 09:38

  根据文件规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%。
  例:个人将未满2年的住房对外销售,取得出售住房收入420万元。
  按原营业税计税方法计算:应纳营业税额=420×5%=21万元。
  按改征增值税计税方法计算:应纳增值税额=420÷(1+5%)×5%=20万元。

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