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住房公积金管理

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2014年住房公积金管理概况

来自:尤溪县志办 编辑: 点击:365 时间:2016-10-08 16:37

【综述】2014年,县住房公积金管理部以“谋发展,惠民生,破难题,树形象”为主线,围绕市中心年初确定的工作目标和工作重点,强化措施、规范管理、优化服务,认真抓好住房公积金各项业务工作,确保年度既定目标任务的顺利完成。
2014年,全县应缴住房公积金职工人数15926人,实缴职工数15815人,比上年度净增48人。当年新增开户单位32个,新增人数(含启封)2276人,完成市中心下达归集扩面任务(1700人)的133.88%。全年实际归集1.76亿元,同比增长3.87%,完成年度计划的96.54%。截至年末,累计归集住房公积金总额达10.09亿元,余额为5.65亿元。全年提取住房公积金5060人次,金额9718.56万元,提取额同比增长2.18%。截至年末累计提取额4.44亿元。全年发放住房公积金贷款452户,贷款金额1.26亿元,完成年度计划的100%。发放金额同比下降2.14%。截至年末累计向4649户职工发放个人贷款7.21亿元。当年贷款余额4.91亿元,个贷率(住房公积金贷款余额占归集余额的比例)为86.85%,同比上升3.34个百分点。全年实现增值收益1024.36万元,比上年同期增加168.65万元,同比增加19.71%。2014年,提取廉租房建设资金752.97万元,历年累计提取廉租房建设资金总额1963.04万元,为县政府廉租房建设提供资金支持。

【归集扩面迎难而上】针对2014年经济不景气,企业和员工缴存住房公积金的积极性不高的局面,采取多项措施,确保归集扩面任务完成。一是以住房公积金宣传月为契机开展政策宣传,进一步提高企业对住房公积金的认知度和支持率。二是以房地产开发企业全员建缴为报备条件进行全面核查。对未全员建缴住房公积金的房地产开发企业,暂停其开发楼盘的报备或发放住房公积金贷款。三是以依法行政为依托开展催缴。对通过筛选出的25个已开户但三个月以上未缴或停缴住房公积金的单位,通过电话、上门、发放催缴函进行催收,取得一定成效,各委托银行的归集率和到位率都达到90%以上。四是以医保数据为依据开展年度核定。严格按照缴存基数标准和限高保低标准核定各单位的缴存基数,并依据医保中心提供的参保人数进行比对,保证职工应缴尽缴。

【个贷发放计划有序】2014年,全市个贷率较高,资金较为紧张。为保证职工购房贷款资金正常发放,通过多方面调研摸底,科学编制贷款计划,做到应贷尽贷;同时,严格执行贷款计划发放,服从市中心的资金调配,合理地安排有限的资金,满足缴存职工的贷款需求,提高开发企业和贷款职工的满意度。全年发放商品房住房公积金贷款1.09亿元,支持384户家庭购买商品房3.70万平方米;共发放二手房和商转公住房公积金贷款0.17亿元,支持68户家庭购买存量房0.72万平方米。为职工家庭圆住房梦提供有力资金支持,也促进房地产市场健康有序发展。

【防范资金风险】一是依照《三明市住房公积金提取业务操作手册》等有关规定,严把职工提取使用住房公积金材料的审核关,严格执行购买二手房提取三天核查制度,积极和房地产管理部门沟通配合,做好购房资料的核查,确保支取材料的真实。二是严格贷款管理,杜绝违规发放贷款。从强化售楼人员贷款业务培训入手,规范贷款材料要求;从规范银行送、退件移交手续和严格银行考评入手,杜绝银行审贷员审核材料把关不严。三是贷中审批严把关。严格贷款三级审批和保证金制度,做到初审、审核、审批和发放逐级把关,杜绝违规发放贷款。四是贷后管理抓落实。落实逾期贷款催收分行包干负责制,实现贷款逾期率为零。五是全面核查贷款账户和他项权证,2014年共收到房产他项权证422本。

【加强便民服务】把“逐年冲还贷”业务作为为民办实事项目来抓,强化宣传,提高贷款职工对“逐年冲还贷”业务的认识。对已贷款的职工采取电话和短信通知方式宣传动员,促其签约。对于正在办理贷款的职工,要求其签订“逐年冲还贷”业务意向书。截至2014年底,共有1895户职工办理“逐年冲还贷”业务,占全部贷款户数的67.29%。通过此项业务的办理,不仅减少贷款职工每年办理提取还贷的麻烦,而且也减轻柜面的工作压力。

【悉心为职工答疑解难】在三明市12345行政服务平台涉及有关住房公积金业务问题的17个诉求件中,组织有关人员对每个问题都认真细致地一一做出了答复和解决,对涉及其他部门配合才能解决的问题,业务人员主动与相关部门进行沟通商讨解决,回复和解决率100%。

【队伍建设日益加强】强化住房公积金管理“窗口单位”管理,将日常工作与机关作风建设、效能建设、党的群众路线教育实践活动等工作有机结合起来,努力塑造良好的公众形象。一是加强业务培训。不仅积极组织员工参加省、市住房公积金中心举办的各类培训,而且还利用周例会、员工自学等,全面学习掌握归集、提取、贷款等各项业务操作规程和新政策,通过专题培训、集中学习等方式,打造一支外能归集扩面,内能临柜服务客户,进能政策宣传,退能抓日常管理的多面手高素质的员工队伍。在2014年度市住房公积金业务竞赛活动中,分别获得团体三等奖,归集个人二等奖,贷款个人三等奖,会计个人三等奖。二是加强廉政建设。严格执行《廉政准则》和廉洁从政“五条禁令”及“八项规定”,贯彻落实党风廉政建设责任制,严格规范财务管理,控制“三公”经费支出,以务实的作风推进高效的政风,以优良的作风体现清廉的党风。

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